Протокол № 110

заседания правления СНТ «ТИМЕР» от 23.01.2021г.

д. Дербишева                                                                                   23 января 2021г.

23 января 2021г. состоялось заседание правления СНТ «ТИМЕР».   Присутствовали члены правления Юрин А.Н, Дубинский В.Ф, Мосинцев С.В, Коротких А.В, Заславская Н.А, члены ревизионной комиссии Москалев В.С, Суруханова И.В, старший электрик Девальд С.Ю.

Были рассмотрены вопросы по следующей повестке дня:

1. 1. Отчет о работе правления.
2. 2. Отчет о финансовом состоянии в СНТ «ТИМЕР».
3. 3. Анализ общей задолженности членов СНТ. Мероприятия по взысканию долгов.
4. 4. Обсуждение вопросов, необходимых для проведения общего собрания членов товарищества. (Дата, место проведения, повестка дня, план мероприятий на 2021г., штатное расписание и другие вопросы), в т.ч.:

4.1. Размер членских взносов. Сроки оплаты;

4.2. Компенсационный членский взнос на осуществление расчетов за потребленную электрическую энергию в 2021г. Сроки и порядок оплаты;

4.3. Компенсационный членский взнос на осуществление расчетов за обслуживание ГНД в соответствии с договором долевого участия. Сроки оплаты;

4.4. Целевой взнос на строительство и развитие  ГХ за право подключения к

системе ГХ садоводства одного объекта;

4.5. Целевой взнос на организацию в СНТ системы пропускного режима за один пропуск (при получении более двух пропусков на один участок);

4.6. Целевой взнос за нарезку вновь приобретаемых земельных участков на развитие инфраструктуры садоводства (отсыпка дорог, строительство ЛЭП и КТПН, приобретение дополнительных электрических мощностей, организация системы видеонаблюдения, развитие ГХ и прочие мероприятия);

4.7. Целевой взнос на развитие организации системы учета потребления электроэнергии, при первичном подключении объекта на участке садовода к электрическому хозяйству СНТ «ТИМЕР»;

4.8. Штатное расписание СНТ «ТИМЕР» на 2021г. Количественный состав,

изменение оплаты в соответствии с увеличением МРОТ с 01.01.21 (Федеральный

закон от 29.12.2020 № 473-ФЗ).

1. 5. Наложение земельного участка кадастровый № :3243 на территорию СНТ «ТИМЕР» от улицы № 6 до улицы № 11, выявленное при постановке границ СНТ «ТИМЕР» на кадастровый учет.
2. 6. Утверждение макета пропуска на 2021г.
3. 7. Реконструкция домика охраны на центральном посту при въезде в СНТ «ТИМЕР».

Первый вопрос. Председатель правления В.Ф. Дубинский отчитался  о проделанной работе в садоводстве в 2020г:

Дороги:

- отсыпан и спланирован участок дороги от трассы М-5 к СНТ «ТИМЕР» (~ 1100 м);

- отсыпаны новые (в т.ч. отремонтированы после газификации) дороги по улицам: 25-ой,

27-ой, 36-ой (частично), 38-ой (частично), 39-ой (частично) и 40 улицы;

- организация пожарного проезда с 16-ой на 40-ю улицу в районе лесного массива;

- расширена парковки автотранспорта у выхода на пляж с 10-ой улицы (вдоль забора

между 10-ой и 11-ой улицами);

-восстановлена дорога к ТП № 1 от 7 улицы;

-ремонт участка 7-км дороги в районе базы отдыха «Прованс» (~250м);

- проведение ямочных ремонтов и грейдирование дорог СНТ;

- поддержание в проезжем состоянии 1-км подъездной дороги и вновь отсыпанной

дороги  от СНТ «ТИМЕР» в сторону трассы М-5;

- очистка дорог от снега на территории СНТ, на 1-км и 7-км дороге;

Электричество:

- испытание и пуск в эксплуатацию новой КТПН №4 (перекресток 16 и 21 улица),

подписан договор с ООО «Уралэнергосбыт» на поставку электроэнергии через новую ТП;

- монтаж и подключение СИП кабеля по улицам 9, 10, 11. Переключение абонентов к

проложенному кабелю;

- прокладка новой линии ВЛ-0,4 кВ на 36 и в конце 39 улицы;

- установлены новые светильники  всего 75 шт, отремонтировано 24 шт;

- установлены новые счетчики системы «Матрица» 25 шт, отремонтировано 39 шт;
- профилактические работы системы и ревизия аппаратуры «Матрица» на линии, в ТП

№1, №2, №3 и №4;

- монтаж линии резервного питания к правлению и центральной проходной;

-организовано резервное питание между КТПН №4 и КТПН №1 и 2;

- обрезка верхушек деревьев под ЛЭП, покос травы в КТПН № 1,2, 3, 4, работы по заявкам

садоводов. 
- отремонтирован шлагбаум на втором посту охраны;

Видеонаблюдение:

- прокладка новой оптоволоконной линии  (всего 750м);

- установка дополнительных камер видеонаблюдения 10 единиц (всего стало 159 камер);

- ревизия и ремонт ранее проложенной оптоволоконной линии;

- помывка камер (всего149 ед);

Газификация:

- проведены мероприятия по врезке вновь построенных газопроводов к системе ГХ  и

пуску газа в построенные объекты на 27 и 39 улицах;

- проведение ежемесячных работ по техническому обслуживанию ГВД и ГНД;

-проведен покос травы на ГРПБ №1, 2;

-проведен покос травы в местах установки газовых свечей (всего 34);

- проведено собрание жителей 2-ой очереди СНТ по вопросу газификации;

Юридические дела:

- постоянная работа по взысканию задолженности по членским взносам в судебном порядке и в службе судебных приставов (взыскано за год  1.320.000 рублей,  это долги с 2012г по 2019г);

- судом Аргаяшского районного суда Челябинской области по иску СНТ «ТИМЕР» к Администрации Аргаяшского муниципального района, Администрации Сосновского муниципального района, Управлению государственным имуществом, Законодательному собранию Челябинской области, Администрации Дербишевского сельского поселения, Администрации Долгодеревенского сельского поселения

принято решение в пользу садоводства об исправлении реестровой ошибки и изменению координат наложения фактической границы на границы муниципальных образований;

- в Челябинском областном суде принято решение в пользу СНТ «ТИМЕР» по апелляционной жалобе  Управления Росреестра Челябинской области на решение  Сосновского района суда;

- проведено общее собрание членов СНТ «ТИМЕР» путем заочного голосования

(на 30.06.2020 приняли участие 619 человек, это 65,85 % от общего количества членов товарищества);

-садоводство приняло участие в конкурсе на получение субсидии по возмещению затрат, произведенных на развитие инфраструктуры территории садоводства.                             СНТ «ТИМЕР» выделено 200.000 рублей от администрации Аргаяшского  района  ;

Пожарная безопасность:

- опашка периметра садоводства, газовых подстанций, трансформаторов;

- покос травы на территории трех КТПН, двух газовых подстанциях, газовых свечей;

- восстановлен пожарный водоем на о. Сарсанги;

Прочее:

- три раза проводилась противоклещевая обработка в местах общего пользования;

- подготовительные работы на пляже к летнему сезону (покраска, чистка пляжей);

- ремонт качелей и тренажеров на пляжах садоводства, установлены дополнительные

скамейки и новая сетка на волейбольной площадке;

- организация места для курения (пляж-6 улица)

Второй вопрос. Заслушали  председателя правления В.Ф. Дубинского о финансовом состоянии СНТ «ТИМЕР».

Третий вопрос. Председателя правления В.Ф. Дубинский рассказал о существующей задолженности по членским и целевым взносам. Решили взыскать долги в судебном порядке.

Четвертый вопрос. Обсудили вопросы для проведения общего собрания членов товарищества в 2021г. (в т.ч. дату, место проведения, повестку дня, план мероприятий на 2021г., штатное расписание и другие вопросы).                                                                     Приняли решение рекомендовать общему собранию членов СНТ «ТИМЕР» следующее:

4.1. Принять размер членских взносов в сумме 800 рублей за одну сотку при уплате всей суммы до 01.06.2021г, 1100 рублей за одну сотку при уплате всей суммы до 01.01.2022г, 1400 рублей за одну сотку при уплате после 01.01.2022г;

4.2. Принять размер компенсационного членского взноса на осуществление расчетов за потребленную электрическую энергию 3,85 рубля за 1 кВт с 01.01.2021г. и 3,96 рубля за кВт с 01.07.2021г;

4.3. Принять размер компенсационного членского взноса на осуществление расчетов за обслуживание ГНД в соответствии с договором долевого участия 1030 рублей при уплате всей суммы до 01.06.2021г, 1230 рублей при уплате всей суммы до 01.01.2022г, 1430 рублей при уплате после 01.01.2022г;

4.4. Установить размер целевого взноса на строительство и развитие  ГХ за право

подключение к системе ГХ одного земельного участка 125 000 рублей;

4.5. Установить размер целевого взноса на организацию в СНТ системы пропускного режима 50 рублей за один пропуск (при получении более двух пропусков на один участок);

4.6. Установить целевой взнос за нарезку одной сотки вновь приобретаемых земельных участков в размере 20 000-65 000 рублей на развитие инфраструктуры (отсыпка дорог, строительство ЛЭП и КТПН, приобретение дополнительных электрических мощностей, организация системы видеонаблюдения, развитие ГХ, реконструкцию имущества общего пользования  и прочие мероприятия, утвержденные решением общего собрания членов СНТ «ТИМЕР»);

4.7. Установить целевой взнос на организацию и развитие системы учета потребления электроэнергии в размере 25 000 рублей, при подключении земельного участка к электрическому хозяйству СНТ «ТИМЕР»;

4.8. Количественный состав штатного расписания СНТ «ТИМЕР» оставить без

изменения. Заработную плату сотрудников привести в соответствие с увеличением

МРОТ с 01.01.21 (Федеральный  закон от 29.12.2020 № 473-ФЗ).

Примечание: суммарный ежегодный размер платы для граждан, не являющихся членами СНТ «ТИМЕР» устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Пятый вопрос. При постановке границ СНТ «ТИМЕР» на кадастровый учет выявлено наложение земельного участка кадастровый №:3243 на территорию СНТ «ТИМЕР» от улицы № 6 до улицы № 11. Приняли решение:                                                                            -запросить выписку из ЕГРН о собственнике земельного участка с указанным №;                   -провести переговоры с правообладателем для решения вопроса об устранении наложения

Шестой вопрос. Утвердили макет пропуска в СНТ «ТИМЕР» на 2021г. Решили заказать в типографии 3000 экз.

Седьмой вопрос. Решили провести реконструкцию домика охраны на центральном въезде в СНТ «ТИМЕР».

Председатель правления СНТ «ТИМЕР»