Протокол № 119

заседания правления СНТ «ТИМЕР» от 28.01.2023г.

д. Дербишева                                                                                      28 января 2023г.

28 января 2023г. состоялось заседание правления СНТ «ТИМЕР».   Присутствовали члены правления Дубинский В.Ф, Мосинцев С.В, Коротких А.В, Заславская Н.А, Ващук В.В, Васильев Л.В., кандидаты в члены правления Уфимцева Е.Ю, Степанов Б.В, Девальд С.Ю,  члены ревизионной комиссии Москалев В.С, Суруханова И.В, Торба С.А.  и члены товарищества, написавшие заявления для рассмотрения.

Были рассмотрены вопросы по следующей повестке дня:

1. 1. Отчет о работе правления.
2. 2. Отчет о финансовом состоянии в СНТ «ТИМЕР».
3. 3. Анализ общей задолженности членов СНТ. Мероприятия по взысканию долгов.
4. 4. Обсуждение вопросов, необходимых для проведения общего собрания членов товарищества. (Дата, место проведения, повестка дня, план мероприятий на 2023г., штатное расписание и другие вопросы), в т.ч.:

4.1. Размер членских взносов. Сроки оплаты;

4.2. Компенсационный членский взнос на осуществление расчетов за потребленную электрическую энергию в 2023г. Сроки и порядок оплаты;

4.3. Компенсационный членский взнос на осуществление расчетов за обслуживание ГНД в соответствии с договором долевого участия. Сроки оплаты;

4.4. Целевой взнос на строительство и развитие  ГХ за право подключения к

системе ГХ садоводства одного объекта;

4.5. Целевой взнос на организацию в СНТ системы пропускного режима за один пропуск (при получении более двух пропусков на один участок);

4.6. Целевой взнос за нарезку вновь приобретаемых земельных участков на развитие инфраструктуры садоводства (отсыпка дорог, строительство ЛЭП и КТПН, приобретение дополнительных электрических мощностей, организация системы видеонаблюдения, развитие ГХ и прочие мероприятия);

4.7. Целевой взнос на развитие организации системы учета потребления электроэнергии, при первичном подключении объекта на участке садовода к электрическому хозяйству СНТ «ТИМЕР»;

4.8. Штатное расписание СНТ «ТИМЕР» на 2023г. Количественный состав,

изменение оплаты в соответствии с увеличением МРОТ с 01.01.23г (Федеральный

закон от 19 декабря 2022 г. № 522-ФЗ). С 1 января 2023 года МРОТ = 16 242 руб.

1. 5. Утверждение кандидатур для довыборов в члены правления на ОС в 2023г.
2. 6. Вопрос о «приватизации ЗОП» регистрации права собственности юридического лица СНТ «ТИМЕР» на земельный участок кадастровый номер 74:02:0000000:1024, в соответствии с действующим законодательством.
3. 7. Вопросы, связанные с вывозом куриных удобрений на поля ОАО «Заря».
4. 8. Вопросы, связанные с дорогой от СНТ «ТИМЕР» до трассы М-5.
5. 9. Прочие вопросы:

-Дурышина А.А. 13/11В просит пересчитать сумму за дополнительную нарезку земельного участка;

-Ветлужских М.И. 13/15Б о присоединении дополнительного земельного участка площадью 190 м.кв;

-возмещение организаторам Новогоднего праздника денежных средств за чай, сахар, конфеты, стаканчики, подарки детям в конкурсах.

10. Организация квитанций и счетов с QR- кодом садоводам за членские и целевые взносы.

Первый вопрос. Председатель правления В.Ф. Дубинский отчитался  о проделанной работе в садоводстве в 2022г:

Электричество:

- технологическое присоединение новой КТПН №5 к ВЛ-10кВ (перекресток 29 и 30 ул.);

- строительство ЛЭП от КТПН №1 до 1 улицы (увеличен диаметр сечения магистрального кабеля);

- строительство дополнительной ЛЭП по 30 улице и перераспределение нагрузки между КТПН №3 и №5 (улицы 27, 28, 29, 30 «переподключены» на новую КТПН №5);

- организация системы учета потребления электроэнергии, замена и ремонт счетчиков, профилактические работы системы «Матрица»,  ревизия аппаратуры на линии, в ТП №1, 2, 3, 4 и 5;

- мероприятия по оптимизации количества приборов наружного освещения улиц, с учетом требований ППБ и охраны территории СНТ (установлено 77 новых приборов освещения, ремонт 45 фонарей);

- установлены опоры ЛЭП на продленной 39 улице;

- строительство и покраска ограждения периметра КТПН №5;

- ремонт шлагбаума на центральном въезде (четыре раза), на выезде по 30 ул. (два раза);

- мероприятия по устранению замыкания ЛЭП, подрезка деревьев;

Дороги:

- проведен тендер на поставку скального грунта;

- подсыпка и систематическое грейдирование 7-км дороги от трассы М-5 до СНТ «ТИМЕР»;

- подсыпка и ремонт 1-км дороги перед въездом в СНТ;

- подсыпка и ремонт дорог/улиц внутри СНТ «ТИМЕР»;

- восстановлены и отсыпаны дороги после строительства ГНД по улицам 25, 26, 28, 30;

- строительство и отсыпка дороги по улице 38 до участка 38/03 (80 м),                                                        - строительство и отсыпка дороги по улицы 39 от участка 39/05 до 23 улицы (210 м);

- строительство и отсыпка новых дорог по улицам 23, 31, 34 (примерно 1100 м);

- снегоочистные работы на 7-км дороге, 1-км дороге и по улицам внутри СНТ, обустройство снегозадержания;

- совместно с ревизионной комиссией, проверено количество доставленного подрядчиком ИП Хачатрян грунта, для подсыпки 7-км дороги (данные о несоответствии с Расчетом и другим недостаткам переданы в администрацию и прокуратуру Сосновского района);

Видеонаблюдение:

- установка дополнительных 10 камер на улицах 39, 40, 41 (всего стало 179 камер);                                - оптимизация системы видеонаблюдения, монтаж оптической линии по улицам 39, 40,

41ревизия, ремонт оптоволоконной линии, помывка камер;

- ремонт видеокамер после попадания молнии (7 штук);

Юридические дела:

- границы СНТ «ТИМЕР» поставлены на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством (договор с инженерно-кадастровым центром от 2014г);

- работа по взысканию задолженности по членским взносам в судебном порядке и в службе судебных приставов (взыскано в течение 2022г = 1.023.292 рублей, это долги с 2012г по 2020г);

- заключен договор с ПАО «СБЕРБАНК» на эквайринговое обслуживание;

- подписаны договора о техническом взаимодействии с операторами сотовой связи ООО «ГиперСеть» и ООО «Интерсвязь»;

- проложена по территории и заведена в офис СНТ волоконно-оптическая линия связи;

- состоялся суд в Металлургическом районном суде по апелляции садовода 27/16;

- приняли участие в конкурсе  на получение субсидии по возмещению затрат, произведенных на развитие инфраструктуры садоводства от администрации Аргаяшского района. Получили субсидию в размере 53.400 рублей;

- проведено общее собрание членов СНТ «ТИМЕР» путем заочного голосования                (на 30.06.2022 приняло участие 680 человека, что составляет 71% от общего количества членов СНТ «ТИМЕР»);

- подготовлена и отправлена досудебная претензия в администрацию Сосновского района о компенсации СНТ «ТИМЕР» денежных средств, затраченных последним на содержание дороги от федеральной автодороги 75К-205 до СНТ «ТИМЕР» в 2022г;

Газификация:

- проведены пусконаладочные работы по технологическому присоединению вновь построенных газопроводов по 25, 26, 28 (два отрезка) и 30 улицам к системе ГХ;

- ежемесячное обслуживание системы ГХ (в т.ч. страхование ОПО);

- мероприятия по обслуживанию ГРПБ, газовых свечей и пр.;

- покос травы в ПГБ-1 и ПГБ-2, газовых свечах;

Противопожарные мероприятия и благоустройство:

- проведена опашка периметра СНТ, всех КТПН, ПГБ;

- очищен пожарный водоем на о. Серсанги;

- подготовлены к летнему сезону пляжи выходы с 6, 10 улиц и на о. Серсанги (покраска, ремонт пляжной инфраструктуры, покос камыша и отсыпка песком пляжа на о.Серсанги);

- строительство новых скамеек (8 ед.), новых качелей (3 ед.) и навесов (3 ед.) на пляжах;

- построен новый туалет для сотрудников охраны  (центральный пост);

- три раза провели противоклещевую обработку мест общего пользования и дорог к пляжам;

- три раза проведена вакцинация животных и прочие противоэпизотические мероприятия;

- открыт небольшой книгообменный пункт в помещении правления СНТ;                                         - членами СНТ «ТИМЕР» создана в интернете официальная группа СНТ «ТИМЕР» (за 1,5 месяца в группу вступили более 500 человек);

- построена горка на пляже выход с 10-ой улицы;

- проведено праздничное Новогоднее мероприятие;

- замена насоса в скважине на центральной проходной;

- покос травы и борщевика: подходы к пляжам, остановка автобуса, трансформаторные подстанции, газовые ГРПБ №1, 2, в местах ограждения газовых свечей (34 ед.);

-  ремонт ограждения периметра по 29 улице (800 м);

- строительство забора по 42 улице (продолжение центральной дороги в сторону

д. Илимбетова ~ 30 м);

- строительство забора и пожарного выезда на 1-ой улице в районе ДОЛ «Олимпиец»;

- ремонт в офисе садоводства (переложили 70 м. кв.  напольной плитки);

- проведен анализ воды в скважине на центральной проходной;

- установлен баннер о запрете выброса строительного мусора на площадке ТБО;

Второй вопрос. Заслушали  председателя правления В.Ф. Дубинского о финансовом состоянии СНТ «ТИМЕР»:

Остаток денежных средств на 01.01.2023г. в СНТ «ТИМЕР» 6.177.842 рубля. Расход за год составил 21.249.585 рублей. В соответствии с финансовым планом израсходованы собранные членские, целевые и прочие взносы, в т.ч. за реализацию земельных участков, плата за аренду от ТЕЛЕ-2, Билайн, ОАО ЧМК, % вклада депозитных договоров, субсидия от администрации Аргаяша и др.

Третий вопрос. Председатель правления В.Ф. Дубинский рассказал о существующей задолженности по членским и целевым взносам. Долг по членским взносам за 2022г 670.000 рублей (~3,5%). Взыскано в течение года более 1.000.000 рублей (это долги с 2010 по 2021г). Обсудили возросшее число должников за потребленную электроэнергию, а также мероприятия по взысканию задолженности. Решили взыскать долги в судебном порядке.

Четвертый вопрос. Обсудили вопросы, связанные с проведением общего собрания членов товарищества в 2023г, назначили дату проведения собрания 18.03.2023 в 12.00, место проведения в офисе правления на центральной проходной, утвердили повестку дня, план мероприятий на 2023г., штатное расписание и другие вопросы.                                                                             Приняли решение рекомендовать общему собранию членов СНТ «ТИМЕР» следующее:

4.1. Принять размер членских взносов в сумме 900 рублей за одну сотку при уплате всей суммы до 01.06.2023г, 1200 рублей за одну сотку при уплате всей суммы до 01.01.2024г, 1500 рублей за одну сотку при уплате после 01.01.2024г;

4.2. Принять размер компенсационного членского взноса на осуществление расчетов за потребленную электрическую энергию 4,40 рубля за 1 кВт с 01.12.2022г;

4.3. Принять размер компенсационного членского взноса на осуществление расчетов за обслуживание ГНД в соответствии с договором долевого участия 1030 рублей при уплате всей суммы до 01.06.2023г, 1230 рублей при уплате всей суммы до 01.01.2024г, 1430 рублей при уплате после 01.01.2024г;

4.4. Установить размер целевого взноса на строительство и развитие  ГХ за право

подключение к системе ГХ одного земельного участка 150.000 рублей;

4.5. Установить размер целевого взноса на организацию в СНТ системы пропускного режима 50 рублей за один пропуск (при получении более двух бесплатных пропусков на один участок);

4.6. Установить целевой взнос за нарезку одной сотки вновь приобретаемых земельных участков в размере 25.000-65.000 рублей на развитие инфраструктуры (отсыпка дорог, строительство ЛЭП и КТПН, приобретение дополнительных электрических мощностей, организация системы видеонаблюдения, развитие ГХ, реконструкцию имущества общего пользования  и прочие мероприятия, утвержденные решением общего собрания членов СНТ «ТИМЕР»);

4.7. Установить целевой взнос на организацию и развитие системы учета потребления электроэнергии в размере 25.000 рублей, при подключении земельного участка к электрическому хозяйству СНТ «ТИМЕР»;

4.8. Количественный состав штатного расписания СНТ «ТИМЕР» оставить без

изменения. Заработную плату сотрудников привести в соответствие с увеличением

МРОТ с 01.01.23г (Федеральный  закон от 19.12.2020 № 522-ФЗ). С 1.01.2023г

МРОТ = 16242 рубля.

Примечание: суммарный ежегодный размер платы для граждан, не являющихся членами СНТ «ТИМЕР» устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Пятый вопрос. Обсудили вопрос о проведении довыборов в члены правления. Утвердили кандидатуры Уфимцевой Е.Ю, Степанова Б.В, Девальд С.Ю.

Рассмотрели шестой вопрос о регистрации права собственности юридического лица СНТ «ТИМЕР» на земельный участок кадастровый номер 74:02:0000000:1024, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН уточнена площадь земельного участка кадастровый номер 74:02:0000000:1024. На 16.05.2022 площадь участка составляет 568036 м.кв. Кадастровая стоимость равна 98787011,51 руб.                                                                                    После регистрации права собственности на земельный участок юридическим лицом СНТ «ТИМЕР» ежегодный земельный налог для садоводства составит при ставке 0,2% (действует в текущем году) 197.574 руб., при ставке 0,3% (действовала ранее) налог составит 296.361 рубль.                                                                                                        Приняли решение: руководствуясь п.4.п.5 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017г № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» об исключительной компетенции общего собрания членов товарищества по вопросам принятия решения о приобретении земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности или приобретении имущества общего пользования, в т.ч. земельных участков общего назначения,

вынести вопрос на общее собрания членов СНТ «ТИМЕР» 18.03.2023г.

Внепланово обсудили вопрос о внесении дополнений в Устав СНТ «ТИМЕР», в части требований к кандидатурам при выборе членов ревизионной комиссии, членов правления, председателя правления. Вопрос отложили для обсуждения на общем собрании членов СНТ «ТИМЕР» 18.03.2023г.

Седьмой вопрос. Обсудили вопросы, связанные с вывозом куриных удобрений на поля ОАО «Заря». Члены правления ознакомились с ранее полученными ответами от директора ООО «Заря», руководителя Управления Россельхознадзора по Челябинской области и территориального отдела Управления Роспотребнадзора.

Восьмой вопрос. Обсудили вопросы, связанные с дорогой от СНТ «ТИМЕР» до трассы М-5.

Члены правления ознакомились с ранее полученными ответами из администрации Долгодеревенского поселения о том, что правление СНТ «ТИМЕР» не наделено правом направления запроса о предоставлении информации. Все вопросы проверки объема, хода и качества работ являются исключительной прерогативой Заказчика (это администрация поселения), поэтому ими не усмотрены правовые основания для участия администрации поселения в заседании правления СНТ «ТИМЕР».

Также было зачитано обращение ИП Хачатряна Н.Г. (подрядчик) об окончании работ

на дороге от федеральной трассы до СНТ «ТИМЕР». В письме ИП Хачатрян дает пояснения, что работы не выполнены в предусмотренный контрактом срок по причине ошибок в сметном расчете (неверная ширина дороги, отсутствие потребности в укладке трубы),

систематическом препятствовании нормальному рабочему процессу со стороны правления СНТ «ТИМЕР», а также в связи с резко изменившимися погодными условиями.

Кроме того, ИП Хачатрян Н.Г. заявляет о намерении весной 2023г провести повторное

уплотнение дороги и предъявить работу к приемке.

По заявлениям садоводов приняты решения:

- Дурышиной А.А. пересчитать сумму за дополнительную нарезку земельного участка;

- Ветлужских М.И. присоединить дополнительный земельный участок;

- возместить организаторам Новогоднего праздника потраченные деньги на чай, сахар, конфеты, стаканчики и прочие расходы;

Десятый вопрос. Рассмотрели возможность организации квитанций и счетов с QR- кодом садоводам за членские и целевые взносы.

Поручили Степанову Б.В. создать пробный вариант QR-кода СНТ «ТИМЕР», для размещения на официальном сайте snttimer.ru и в официальном сообществе СНТ Тимер.

Председатель правления СНТ «ТИМЕР»