+7 (909) 070-66-66Садоводческое некоммерческое товарищество «ТИМЕР», именуемое в дальнейшем «Сторона №1», в лице председателя правления Дубинского Владимира Феликсовича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО Управляющая Компания «Журавли», именуемое в дальнейшем «Сторона №2», в лице директора Новикова Антона Валерьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Термины, определения, сокращения.
Газораспределительная сеть - технологический комплекс газораспределительной системы, состоящий из наружных газопроводов высокого и низкого давления до вводного газопровода к объекту газопотребления. В газораспределительную сеть входят сооружения на газопроводах, средства электрохимической защиты от коррозии, газорегуляторные пункты, автоматизированная система управления технологическим процессом распределения газа (АСУ ТП РГ).
Охранная зона газораспределительной сети - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс ГВД и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий их эксплуатации и исключения возможности их повреждения.
Газопровод высокого давления (ГВД) – подводящий газопровод обеспечивающий подачу газа от точки подключения ГЗ О 100 до ПГБ.
Пункт газорегуляторный блочный (ПГБ) – размещенный стационарно комплекс технологического оборудования и устройств, предназначенный для понижения входного давления газа до заданного уровня и поддержания его на выходе постоянным.
Распределительный газопровод (ГНД) – газопровод газораспределительной сети, обеспечивающий подачу газа от источника газоснабжения до газопроводов-вводов к потребителям газа.
Техническая эксплуатация - комплекс работ по вводу объектов газораспределительных систем в эксплуатацию и поддержанию их в исправном и работоспособном состоянии в процессе эксплуатации путем проведения технического обслуживания, ремонта, технического диагностирования и других видов работ.
Потребитель газа - физическое или юридическое лицо, приобретающее газ у поставщика и использующее его в качестве топлива. Потребителями газа могут быть собственники (арендаторы, наниматели) газифицированных зданий всех назначений.
Проходная – центральный контрольно-пропускной пункт на территорию СНТ «ТИМЕР» со стороны оз. Касарги, Аргаяшского района Челябинской области
Точка подключения второй очереди – место размещения технологического оборудования (ПГБ №2) для подключения ГНД необходимого для газификации потребителей второй очереди в границах СНТ «ТИМЕР»
Конечный пункт - место размещения технологического оборудования (ПГБ №3) для подключения ГНД необходимого для газификации потребителей в границах ДНП «Журавли»
1. Предмет договора
1.1. Настоящий договор определяет порядок совместной деятельности Сторон по строительству ГВД для обеспечения бесперебойной подачи газа потребителям (собственникам, арендаторам, пользователям) находящимся в границах территорий каждой из Сторон.
1.2. Настоящий договор составлен в соответствие с действующим гражданским законодательством Российской Федерации с учетом требований, установленных стандартом отрасли «Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудования зданий. Резервуарные и баллонные установки» ГОСТ 153-39.3-051-2003 от 27.06.2003г.
1.3. Стороны установили, что ранее заключенный между СНТ «ТИМЕР» и ДНП «Журавли» договор №1 участия в долевом строительстве Объекта от 22.10.2009 года прекращает свое действие с момента подписания настоящего договора. При этом ООО Управляющая компания «Журавли» в рамках предмета соглашения выступает правопреемником ДНП «Журавли» в полном объеме. Указанное осуществляется на основании решения Собрания Членов Правления ДНП «Журавли» (протокол №11 от 18.02.2011г. – приложение №1 к настоящему договору).
1.4. Все расчеты, произведенные по договору №1 участия в долевом строительстве Объекта от 22.10.2009 года и результаты деятельности Сторон, осуществленные в его рамках, отражаются в настоящем договоре.
1.5. Сторона №1 принимает на себя обязательство по прокладке газопровода высокого давления от точки подключения газопровода ГЗ 0 100 до точки ПГБ № 1, а Сторона №2 принимает на себя обязательства по прокладке газопровода высокого давления от ПГБ№ 1 до Конечного пункта, а после завершения строительства принять участки газораспределительной сети в соответствие с произведенными затратами, и нести расходы по содержанию принадлежащих каждой из Сторон участков.
1.6. Все необходимые для заключения и исполнения настоящего договора документы, в том числе: разрешения, заключения, проектная документация, Сторонами получены, являются юридически действительными и вступившими в законную силу. Стороны осуществляет прокладку участков газораспределительной сети на основании:
- технического условия от 08.04.2008 г. за №13-01-08-515, выданными Челябинским линейным производственным управлением магистральных газопроводов на подключение к газопроводу высокого давления 2 категории от задвижки ДУ 100 мм, предназначенного для газоснабжения СНТ «ТИМЕР».
- технические условия на газификацию №12 от 16 марта 2011 года.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Сторона №1 обязана:
2.1.1. Назначить ответственное лицо, за осуществление работ по строительству ГВД от Точки врезки до ПГБ №1, контролю за выполнением работ подрядными организациями.
2.1.2. Осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства ГВД от Точки врезки до ПГБ №1 в соответствии с проектной документацией, на основании технических условий от 08.04.2008 г. за №13-01-08-515, руководствуясь требованиями действующего законодательства по вопросам строительства и ввода в эксплуатацию газовых объектов, оформлению необходимой документации.
2.1.3. Предоставлять по требованию Стороны №2 всю необходимую информацию о ходе строительства ГВД от Точки врезки до ПГБ №1.
2.1.4. По окончанию строительства поставить на свой баланс вновь возведенный ГВД от Точки врезки до ПГБ №1 самостоятельно нести затраты по его содержанию и эксплуатации.
2.1.5. Предоставить Стороне №2 технические условия, согласования и иную необходимую документацию для осуществления строительства ГВД от ПГБ №1 до Конечного пункта.
2.2. Сторона №1 вправе:
2.2.1. Представлять интересы Стороны №2, вытекающие из настоящего договора, перед подрядными организациями и соответствующими государственными органами, без доверенности вести общие дела по предмету настоящего договора и заключать все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами.
2.2.2. Требовать от Стороны №2 осуществления строительства ГВД от ПГБ №1 до Конечного пункта и ввода его в эксплуатацию.
2.2.3. Требовать от Стороны №2 предоставления за плату, установленную настоящим договором, Точки подключения второй очереди на участке газораспределительной сети – от Проходной до Конечного пункта, выдачи необходимых технических условий и иных требуемых документов. При этом место размещения Точки подключения Сторона №1 определяет самостоятельно.
2.3. Сторона №2 обязана:
2.3.1. Назначить ответственное лицо, за осуществление работ по строительству ГВД от ПГБ №1 до Конечного пункта, контролю за выполнением работ подрядными организациями.
2.3.2. Осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства ГВД от ПГБ №1 до Конечного пункта в соответствии с проектной документацией, на основании технических условий на газификацию №12 от 16 марта 2011 года, руководствуясь требованиями действующего законодательства по вопросам строительства и ввода в эксплуатацию газовых объектов, оформлению необходимой документации.
2.3.3. Предоставлять по требованию Стороны №1 всю необходимую информацию о ходе строительства.
2.3.4. По окончанию строительства поставить на свой баланс вновь возведенный ГВД от ПГБ №1 до Конечного пункта, самостоятельно нести затраты по его содержанию и эксплуатации.
2.3.5. Предоставить Стороне №1 Точку подключения второй очереди на участке газораспределительной сети – от Проходной до Конечного пункта, выдать необходимые технические условия и иную требуемую документацию.
2.3.6. Нести в размерах, установленных настоящим договором, затраты по строительству ГВД от ПГБ №1 до Конечного пункта
2.4. Сторона №2 вправе:
2.4.1. Представлять интересы Стороны №1, вытекающие из настоящего договора, перед подрядными организациями и соответствующими государственными органами, без доверенности вести общие дела по предмету настоящего договора и заключать все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами.
2.4.2. Требовать от Стороны №1 предоставления всей необходимой информации о ходе строительства ГВД от точки врезки до ПГБ №1, предоставления технических условий, согласований и иных документов для осуществления строительства ГВД от ПГБ №1 до Проходной.
2.4.3. Требовать от Стороны №1 установленной настоящим договором плату за предоставление Точки подключения второй очереди на участке газораспределительной сети – от Проходной до Конечного пункта, выдачи необходимых технических условий и иных требуемых документов.
3. Расчеты и порядок оплаты
3.1. Сторона №1 самостоятельно и за свой счет осуществляет строительство ГВД от Точки врезки до ПГБ №1.
3.2. Сторона №2 самостоятельно и за свой счет осуществляет строительство ГВД от ПГБ №1 до Конечного пункта.
3.3. За предоставление Стороне №1 Точки подключения второй очереди на участке газораспределительной сети – от Проходной до Конечного пункта, выдачу необходимых технических условий и иных требуемых документов, Сторона №1 обязана осуществить Стороне №2 оплату в размере 50% от стоимости строительства ГВД от Проходной до Точки подключения второй очереди, рассчитанной, исходя из установленной ставки строительства ГВД в 1500,00 рублей за 1 метр.
3.4. Оплата производится путем перечисления денежных средств на соответствующий расчетный счет либо иным путем, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации. При безналичной форме расчета моментом исполнения обязанности по оплате считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет контрагента.
4. Ответственность сторон
4.1. Сторона настоящего Договора, имущественные интересы (в т.ч. деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей убытков.
4.2. Любая из Сторон настоящего Договора, не исполнившая своих обязательств или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
4.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.
4.4. По требованиям об уплате санкций (штраф, пеня) на сторонах не лежит бремя доказывания понесенных ими убытков.
4.5. За нарушение сроков установленных п.6.4. настоящего договора Сторона №2 обязана уплатить Стороне №1 пеню в размере 30000,00 рублей за каждый день просрочки.
5. ФОРС-МАЖОРНЫЕ И ИНЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ОСВОБОЖДАЮЩИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
5.1. Стороны могут быть освобождены от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) принятых по настоящему Договору обязательств, если докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), таких как: стихийные бедствия, в том числе, землетрясения, ураганы, наводнения, оползни, циклоны, снежные заносы, эпидемии; взрывы, пожары, выход из строя (разрушение или остановка) оборудования и инженерных сетей, аварии, (если обязанная сторона принимала все необходимые меры по профилактике и тех. обслуживанию соответствующего оборудования); война, гражданская война, принятие законодательных актов, ведущих к изменениям в гражданском и налоговом законодательстве, действия органов государственной власти; не предоставление соответствующих услуг коммунальными службами.
К вышеперечисленным обстоятельствам не относятся нарушения обязательств со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных товаров (работ, услуг), отсутствие у должника необходимых денежных средств, отсутствие разрешений (въездных виз) на пребывание, или одобрений, необходимых для исполнения договора, лицензий и иных разрешений на осуществление видов деятельности или совершение действий и иные неблагоприятные факторы хозяйственной жизни и производственные трудности.
5.2. Сторона, претендующая на освобождение от ответственности, как только это станет практически возможным, обязана в течение 2 (двух) дней с момента возникновения обстоятельства уведомить другую Сторону о таком обстоятельстве (препятствии) и его влиянии на возможность исполнить обязательство.
5.3. Основания освобождения от ответственности имеют силу с момента возникновения обстоятельства (препятствия) или, если уведомление дано несвоевременно, - то с момента уведомления. Отсутствие уведомления возлагает на нарушившую Сторону обязательство возместить убытки за ущерб, который в ином случае мог быть предотвращен.
5.4. Если основание для освобождения от ответственности существует более 3 (трех) месяцев, настоящий Договор прекращается за невозможностью исполнения.
6. Особые условия
6.1. В соответствие с проектом строительства газовая труба высокого давления на участке газораспределительной сети от ПГБ №1 до Проходной располагается в границах территории земельного участка, принадлежащего Стороне №1.
6.2. Сторона №1 предоставляет Стороне №2 право безвозмездного пользования земельным участком для размещения газовой трубы высокого давления участка газораспределительной сети от ПГБ №1 до Проходной.
6.3. В случае если Сторона №2 откажется, воспрепятствует, преднамеренно завысит размер компенсации или иным образом не исполнит обязанность, установленную п. 2.3.5. настоящего договора о предоставлении Стороне №1 Точки подключения второй очереди на участке газораспределительной сети – от Проходной до Конечного пункта, выдаче необходимых технических условий и иной требуемой документации, то Сторона №1 вправе в одностороннем порядке отменить Стороне №2 право безвозмездного пользования земельным участком для размещения газовой трубы высокого давления от ПГБ №1 до Проходной.
6.4. В указанном случае Сторона №2 обязана в 30-тидневный срок с момента получения уведомления о прекращении права безвозмездного пользования земельным участком, самостоятельно и за свой счет осуществить демонтаж газовой трубы высокого давления участка газораспределительной сети от ПГБ №1 до Проходной. При этом все расходы по восстановлению земельного участка после демонтажных работ, а также благоустройству прилегающей территории несет Сторона №2.
6.5. Сторона №1 освобождается от всякой ответственности и не обязана возмещать все возможно причиненные убытки Стороне №2, в случае одностороннего прекращения права безвозмездного пользования земельным участком и возложения обязанности демонтажа газовой трубы высокого давления участка газораспределительной сети от ПГБ №1 до Проходной
6.6. Стороны установили, что подключение к газораспределительной сети любых третьих лиц, за исключением потребителей газа (собственников, арендаторов, пользователей), находящихся в границах территорий каждой из Сторон, допускается только при письменном согласии Стороны №1 и Стороны №2. Отсутствие письменного согласия хотя бы одной из Сторон влечет отказ в подключении любым третьим лицам.
7. Порядок изменения и расторжения договора
7.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, либо судом по требованию одной из Сторон, в случаях существенного нарушения условий настоящего Договора другой Стороной или существенного изменения обстоятельств.
8. Действие договора во времени
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, при этом вся предшествующая переписка, документы и переговоры между Сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора, теряют силу.
8.2. Настоящий Договор действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Стороны договорились, что в ходе исполнения настоящего договора намерены действовать добросовестно и разумно; спорные вопросы, которые могут возникнуть, будут стремиться разрешить в досудебном порядке путем проведения переговоров, обмена письмами, претензиями (и другими подобными документами). При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
9.2. Для Сторон устанавливается обязательный претензионный порядок разрешения споров. Сторона, полагающая, что в ходе исполнения настоящего договора было нарушено её право другой Стороной, обязана направить в адрес последней соответствующую письменную претензию (заказным письмом с уведомлением) с описанием и правовым обоснованием выдвигаемых требований. С момента получения указанной претензии Сторона, в адрес которой она направлена, обязана не позднее чем в 10-тидневный срок дать письменный ответ.
9.3. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны передают спор на разрешение в суд в соответствие с правилами подведомственности и подсудности, установленные действующим законодательством Российской Федерации
10. Заключительные и переходные положения
10.1. По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего Договора, но вытекающим из отношений Сторон по нему и затрагивающих их имущественные интересы, Стороны будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации
10.2. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны полностью свободны в своей деятельности.
10.3. Стороны вправе направлять друг другу разъяснительные запросы и требовать получение ответа. При получении письменного запроса или иного документа, требующего официального ответа или подписания, получившая его Сторона обязана в течение 7 (семи) дней с момента получения дать письменный ответ (или подписать соответствующий документ и отправить его стороне, направившей документ).
10.4. Стороны обязаны не позднее 5-дневного срока письменно сообщать о любом изменении своих реквизитов.
10.5. Любые изменения или дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.
10.6. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон.
10.7. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение
11. Юридические адреса и подписи сторон
